楊承穎的生活時報

旅行最怕的就是選錯飯店或旅館~住起來不舒服的話隔天

整個會沒心情好好的玩樂!!還好~~這次跟家人一起

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。

王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。

王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。

因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。

此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。

國防部31日舉辦慶祝軍人節暨全民國防教育日表揚活動，由總統蔡英文親臨主持，並頒獎表揚國軍楷模、模範團體主官、敬軍模範及英勇事蹟表揚等獲獎人員。18日在總統府執勤，遭闖入男子砍傷的憲兵二兵周書鋐也特別接受表揚，蔡英文特別稱讚周書鋐的勇敢表現。

蔡英文在致詞時表示，今年度接受表揚的國軍楷模中有7名女性官兵，為歷來人數最多，她們都是在戰鬥部隊中任職；蔡英文稱讚從她們身上看到國軍不怕苦、不怕難的精神，也表示國軍不分軍種、不分性別，只有一個共同任務就是保家衛國、保護人民。

國防部指出，今年接受表揚人數合計139位，其中接受表揚國軍楷模共有43人。接受表揚代表中，最受矚目為憲兵202指揮部211營第2連二兵周書鋐。蔡英文特別稱讚周書鋐在18日總統府親子日展現軍人本色，與試圖闖入總統府的歹徒搏鬥，還因此受了傷。

在祖母陪同下，周書鋐參加軍人節暨全民國防教育日表揚活動，周書鋐的阿嬤看到孫子受傷，她說「真的很不甘！」差一點就砍到大動脈，「是會死的！」阿嬤雖然不捨，但是也為孫子的勇敢感到驕傲。對於部隊長官在孫子受傷後的照顧，阿嬤也相當感謝。

媒體詢問擔不擔心身上的刀疤以後會無法消除，周書鋐接受訪問時表示，並不會擔心。

▲國防部31日舉辦慶祝軍人節暨全民國防教育日表揚活動，日前阻止歹徒闖入總統府而負傷的憲兵二兵周書鋐也特別接受表揚，蔡英文特別稱讚他的勇敢表現。（圖／記者呂炯昌攝 , 2017.8.31）

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